31 Rue Gabriel Fauré, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°33 mais supérieur de 9.45 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 31 Rue Gabriel Fauré, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Santeny.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1014 mètres
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 716 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gabriel Fauré, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 31 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 31 Rue Gabriel Fauré se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gabriel Fauré par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gabriel Fauré se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Santeny et -47.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
