3 Rue Hector Berlioz, 94440 Santeny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.28 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Hector Berlioz, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Santeny.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1295 mètres
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 383 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hector Berlioz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 3 Rue Hector Berlioz se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Hector Berlioz se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Santeny et -52.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 800 € au 3 Rue Hector Berlioz à Santeny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge.
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