12 Rue Jean Philippe Rameau, 94440 Santeny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Jean Philippe Rameau, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Santeny.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1253 mètres
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 298 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Philippe Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Philippe Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Philippe Rameau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Philippe Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 12 Rue Jean Philippe Rameau se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Philippe Rameau par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Philippe Rameau se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Santeny et -50.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 750 € au 12 Rue Jean Philippe Rameau à Santeny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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