3 Rue Olivier Messiaen, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Olivier Messiaen, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 3 Rue Olivier Messiaen, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Santeny.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1450 mètres
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 394 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Olivier Messiaen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Olivier Messiaen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Olivier Messiaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Olivier Messiaen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Olivier Messiaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Olivier Messiaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Olivier Messiaen dans son marché local
Prix du 3 Rue Olivier Messiaen par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Messiaen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 3 Rue Olivier Messiaen se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Olivier Messiaen par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Olivier Messiaen se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Santeny et -45.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
