3 Allée de la Noisie, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Noisie, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2014,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Noisie, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Verte - Grand Val à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 409 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 409 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 334 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Noisie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Noisie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Noisie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Noisie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Noisie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Noisie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Noisie dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Noisie par rapport à la voie
Sur Allée de la Noisie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 3 Allée de la Noisie se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Noisie par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de la Noisie se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et -26.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Noisie à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Noisie est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
