7 Allée des Berges, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Berges, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Berges, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Berges-Noyers-Poil Vert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle - Les Berges à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Noyers à 787 mètres
- - Ecole élémentaire les Noyers à 787 mètres
Ventes au 7 Allée des Berges
Les 7 ventes au 7 Allée des Berges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Berges, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Berges dans son marché local
Prix du 7 Allée des Berges par rapport à la voie
Sur Allée des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 7 Allée des Berges se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Berges par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Berges se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 31.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Berges à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Berges est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
