2 Allée des Prés de Touillon, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Prés de Touillon, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Prés de Touillon, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Fosse Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 176 logements - 3024 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Touillon à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 715 mètres
- - Collège du Fort à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 1017 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 172 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Prés de Touillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Prés de Touillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Prés de Touillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Prés de Touillon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Prés de Touillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Prés de Touillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Prés de Touillon dans son marché local
Prix du 2 Allée des Prés de Touillon par rapport à la voie
Sur Allée des Prés de Touillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 2 Allée des Prés de Touillon se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Prés de Touillon par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Prés de Touillon se situe 39.52 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 53.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Prés de Touillon à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Prés de Touillon est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
