2 Allee du Four, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Four, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Four, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 122 parkings - 387 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumoncel à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 405 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 405 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 313 mètres
Ventes au 2 Allee du Four
Les 8 ventes au 2 Allee du Four constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Four, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Four dans son marché local
Prix du 2 Allee du Four par rapport à la voie
Sur Allee du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 2 Allee du Four se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Four par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Four se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 12.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Four à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Four est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
