14 Allée du Val de Marne, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée du Val de Marne, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 170 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée du Val de Marne, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 170 logements - 2 locaux - 113 parkings - 3246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 562 mètres
- - Collège du Fort à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 600 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée du Val de Marne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée du Val de Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée du Val de Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée du Val de Marne, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Val de Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Val de Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée du Val de Marne dans son marché local
Prix du 14 Allée du Val de Marne par rapport à la voie
Sur Allée du Val de Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 14 Allée du Val de Marne se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée du Val de Marne par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée du Val de Marne se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 33.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée du Val de Marne à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 14 Allée du Val de Marne est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
