24 Allée Gauguin, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée Gauguin, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25 mais inférieur de 13.11 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée Gauguin, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Monrois-Fontaine de Villiers à dominante résidentielle.
12 niveaux - 35 logements - 5065 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0815 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0824 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0813 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0829 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0823 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0868 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Degas à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 672 mètres
- - Collège du Fort à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 833 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 351 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Allée Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Allée Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée Gauguin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Allée Gauguin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée Gauguin dans son marché local
Prix du 24 Allée Gauguin par rapport à la voie
Sur Allée Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 24 Allée Gauguin se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée Gauguin par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée Gauguin se situe 31.48 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 46.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée Gauguin à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 24 Allée Gauguin est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
