2 Allée Saint Martin, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Saint Martin, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Saint Martin, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 26 parkings - 509 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumoncel à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 441 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 441 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 341 mètres
Ventes au 2 Allée Saint Martin
Les 3 ventes au 2 Allée Saint Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Saint Martin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Saint Martin dans son marché local
Prix du 2 Allée Saint Martin par rapport à la voie
Sur Allée Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 2 Allée Saint Martin se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Saint Martin par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Saint Martin se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 10.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Saint Martin à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Saint Martin est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
