7 c Allée Vlaminck, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 c Allée Vlaminck, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 c Allée Vlaminck, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Cité Verte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 72 parkings - 1026 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Pacy à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 533 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 730 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 533 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 7 c Allée Vlaminck
Aucune vente n'a été recensée au 7 c Allée Vlaminck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 c Allée Vlaminck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 c Allée Vlaminck, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 c Allée Vlaminck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 c Allée Vlaminck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 c Allée Vlaminck dans son marché local
Prix du 7 c Allée Vlaminck par rapport à la voie
Sur Allée Vlaminck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 7 c Allée Vlaminck se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 c Allée Vlaminck par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 c Allée Vlaminck se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 20.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 c Allée Vlaminck à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 7 c Allée Vlaminck est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
