31 Avenue Albert Perrault, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Albert Perrault, affiche un prix moyen de 3 623 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Albert Perrault, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Petit Val-Clos de Ville.
2 niveaux - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fernande Doudot à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 404 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 225 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 225 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Albert Perrault
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Albert Perrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Albert Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Albert Perrault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Albert Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Albert Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Albert Perrault dans son marché local
Prix du 31 Avenue Albert Perrault par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 31 Avenue Albert Perrault se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Albert Perrault par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Albert Perrault se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 19.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Albert Perrault à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Albert Perrault est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
