2 t Avenue Beauséjour, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 781 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Avenue Beauséjour, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Procession-Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bosquets à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 579 mètres
- - Collège du Parc à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Christophe Colomb à 848 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine de Villiers à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Le Plateau à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Avenue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Avenue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Avenue Beauséjour
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 t Avenue Beauséjour. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 2 t Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 2 t Avenue Beauséjour se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Avenue Beauséjour par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Avenue Beauséjour se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 16.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Avenue Beauséjour à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 t Avenue Beauséjour est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
