2 Avenue de Bonneuil, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Bonneuil, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Bonneuil, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Petit Val-Clos de Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 377 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sucy-Bonneuil à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 587 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 443 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 443 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Bonneuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Bonneuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Bonneuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Bonneuil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bonneuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bonneuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Bonneuil dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Bonneuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Bonneuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 2 Avenue de Bonneuil se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Bonneuil par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Bonneuil se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 30.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Bonneuil à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Bonneuil est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
