2 ter Avenue de la Gare, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 ter Avenue de la Gare, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sucy-Bonneuil à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 575 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 460 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 460 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue de la Gare, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 2 ter Avenue de la Gare se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue de la Gare par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue de la Gare se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et -3.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
