Rue Montaleau, 94370 Sucy-en-Brie
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montaleau, 94370 Sucy-en-Brie, affiche un prix moyen de 4 050 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montaleau dans son marché local
Prix Rue Montaleau par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montaleau se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 10.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montaleau à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé Rue Montaleau est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montaleau
Les ventes enregistrées Rue Montaleau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montaleau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sucy-Bonneuil à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 570 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 486 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 486 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 486 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montaleau
Adresses Rue Montaleau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montaleau, classées par tranches de numéros.
