35 Avenue de la Gare, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°33 et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 35 Avenue de la Gare, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fernande Doudot à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 351 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 193 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 193 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 35 Avenue de la Gare se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Gare par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de la Gare se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et -24.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
