18 Avenue de la Marne, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Marne, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Petit Val-Clos de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fernande Doudot à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 491 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 327 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 327 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 327 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Marne
Une vente a été recensée au 18 Avenue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Marne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 18 Avenue de la Marne se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Marne par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Marne se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 20.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Marne à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Marne est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
