7 Avenue de la Somme, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Somme, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Somme, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Le Petit Val-Clos de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brosselette à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 620 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 427 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 427 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Somme, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Somme dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Somme par rapport à la voie
Sur Avenue de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 7 Avenue de la Somme se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Somme par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Somme se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 15.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Somme à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Somme est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 12.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
