3 Avenue du Fort, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Fort, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 17.6 % à celui du n°1 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Fort, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Procession-Fort à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Du Fort à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 215 mètres
- - Collège du Fort à 215 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine de Villiers à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Fort dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Fort par rapport à la voie
Sur Avenue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 3 Avenue du Fort se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Fort par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Fort se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 33.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Fort à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Fort est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
