3 Avenue Georges Pompidou, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Georges Pompidou, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Cité Verte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 484 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0719 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 481 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 481 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 152 mètres
Ventes au 3 Avenue Georges Pompidou
Les 4 ventes au 3 Avenue Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Georges Pompidou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 3 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 3 Avenue Georges Pompidou se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Georges Pompidou par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Georges Pompidou se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 7.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Georges Pompidou à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Georges Pompidou est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
