9 Avenue Georges Pompidou, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 18.39 % à celui du n°7 ter et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Georges Pompidou, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Monrois-Fontaine de Villiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 74 parkings - 646 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 529 mètres
- - Collège du Fort à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 674 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Georges Pompidou, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 9 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 9 Avenue Georges Pompidou se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Georges Pompidou par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Georges Pompidou se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 26.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Georges Pompidou à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Georges Pompidou est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
