13 Avenue Guynemer, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 5 316 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 13 Avenue Guynemer, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Petit Val-Clos de Ville.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brosselette à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 551 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 351 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 351 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Guynemer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 13 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 316 €/m², le 13 Avenue Guynemer se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Guynemer par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Guynemer se situe 27.6 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et -1.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
