2 Avenue Guynemer, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 5 220 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 Avenue Guynemer, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Le Petit Val-Clos de Ville.
3 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brosselette à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 677 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 477 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 477 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 2 Avenue Guynemer se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Guynemer par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Guynemer se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et -3.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
