2 bis Avenue Marceau, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 5 049 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 bis Avenue Marceau, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Le Petit Val-Clos de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clauteaux à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 488 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 292 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 292 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Marceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 5 049 €/m², le 2 bis Avenue Marceau se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Marceau par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Marceau se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et -6.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
