2 Avenue Winston Churchill, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Winston Churchill, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 1320 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutier Médiathèque à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 333 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 333 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Winston Churchill, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 2 Avenue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 2 Avenue Winston Churchill se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Winston Churchill par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Winston Churchill se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 19.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Winston Churchill à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Winston Churchill est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
