26 Boulevard de la Serpentine, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de la Serpentine, affiche un prix moyen de 4 113 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de la Serpentine, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Procession-Fort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 285 mètres
- - Collège du Fort à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Christophe Colomb à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine de Villiers à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard de la Serpentine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard de la Serpentine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de la Serpentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de la Serpentine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de la Serpentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de la Serpentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de la Serpentine dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de la Serpentine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Serpentine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 26 Boulevard de la Serpentine se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de la Serpentine par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de la Serpentine se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 9.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de la Serpentine à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de la Serpentine est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
