2 bis Boulevard de Verdun, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 3 090 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de Verdun, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Petit Val-Clos de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 344 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sucy-Bonneuil à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 606 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 453 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 453 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 453 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard de Verdun
Les 5 ventes au 2 bis Boulevard de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 2 bis Boulevard de Verdun se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de Verdun par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de Verdun se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 31.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de Verdun à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de Verdun est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
