2 Boulevard Louis Boon, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Louis Boon, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Louis Boon, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Grand Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 655 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 655 mètres
- - Ecole maternelle les Noyers à 528 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 69 mètres
Ventes au 2 Boulevard Louis Boon
Les 3 ventes au 2 Boulevard Louis Boon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Boon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Louis Boon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Boon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Boon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Louis Boon dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Louis Boon par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Boon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 2 Boulevard Louis Boon se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Louis Boon par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Louis Boon se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 27.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Louis Boon à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Louis Boon est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
