7 Boulevard Louis Boon, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Louis Boon, affiche un prix moyen de 5 502 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Louis Boon, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Grand Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 718 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 718 mètres
- - Ecole maternelle les Noyers à 454 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Louis Boon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Louis Boon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Louis Boon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Louis Boon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Louis Boon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Louis Boon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Louis Boon dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Louis Boon par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Boon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 5 502 €/m², le 7 Boulevard Louis Boon se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Louis Boon par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard Louis Boon se situe 32.07 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 2.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Louis Boon à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Louis Boon est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
