1 Chemin Rural N 2, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Rural N 2, affiche un prix moyen de 3 671 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin Rural N 2, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2056 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac De La Sablière à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 757 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 564 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 564 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin Rural N 2
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin Rural N 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Rural N 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Rural N 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Rural N 2 dans son marché local
Prix du 1 Chemin Rural N 2 par rapport à la voie
Sur Chemin Rural N 2, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 1 Chemin Rural N 2 se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Rural N 2 par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin Rural N 2 se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 18.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin Rural N 2 à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin Rural N 2 est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
