3 Chemin Vert, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Vert, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Vert, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle.
1 niveau - 3175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac De La Sablière à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 832 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 637 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 637 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 860 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Vert dans son marché local
Prix du 3 Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Chemin Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 3 Chemin Vert se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Vert par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin Vert se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et -7.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Vert à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Vert est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
