2 bis Place de la Gare, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de la Gare, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de la Gare, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sucy-Bonneuil à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 656 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 561 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 561 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de la Gare, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de la Gare dans son marché local
Prix du 2 bis Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 2 bis Place de la Gare se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de la Gare par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de la Gare se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 33.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de la Gare à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de la Gare est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
