5 Place de la Gare, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la Gare, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 1 parking - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sucy-Bonneuil à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 601 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 493 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 493 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 493 mètres
Ventes au 5 Place de la Gare
Les 5 ventes au 5 Place de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Gare, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 5 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 5 Place de la Gare se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Gare par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Gare se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 26.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la Gare à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la Gare est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
