1 Promenade Edouard Garciot, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade Edouard Garciot, affiche un prix moyen de 3 152 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade Edouard Garciot, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 4 locaux - 65 parkings - 977 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0833 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0825 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0830 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutier Médiathèque à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 166 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 166 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Promenade Edouard Garciot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Promenade Edouard Garciot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade Edouard Garciot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade Edouard Garciot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade Edouard Garciot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade Edouard Garciot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade Edouard Garciot dans son marché local
Prix du 1 Promenade Edouard Garciot par rapport à la voie
Sur Promenade Edouard Garciot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 1 Promenade Edouard Garciot se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade Edouard Garciot par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade Edouard Garciot se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 30.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade Edouard Garciot à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade Edouard Garciot est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
