2 Route de Bonneuil, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Bonneuil, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Bonneuil, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 56325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portes De Sucy à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 1058 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 933 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 933 mètres
- - Ecole maternelle les Noyers à 905 mètres
- - Ecole élémentaire les Noyers à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Bonneuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Bonneuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bonneuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bonneuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Bonneuil dans son marché local
Prix du 2 Route de Bonneuil par rapport à la voie
Sur Route de Bonneuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 2 Route de Bonneuil se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Bonneuil par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Bonneuil se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Bonneuil à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Bonneuil est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
