21 bis Rue Curie, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Curie, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Curie, 94370 Sucy-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 823 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 823 mètres
- - Ecole maternelle les Noyers à 516 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Curie
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Curie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Curie dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 21 bis Rue Curie se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Curie par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue Curie se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et -10.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Curie à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Curie est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
