26 Rue de Boissy, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Boissy, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Boissy, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Le Petit Val-Clos de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 422 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumoncel à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 489 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 489 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Boissy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Boissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Boissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Boissy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Boissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Boissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Boissy dans son marché local
Prix du 26 Rue de Boissy par rapport à la voie
Sur Rue de Boissy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 26 Rue de Boissy se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Boissy par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Boissy se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 8.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Boissy à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Boissy est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
