12 bis Rue de Brévannes, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Brévannes, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°12 mais supérieur de 5.6 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Brévannes, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutier Médiathèque à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 236 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 236 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Brévannes
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Brévannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Brévannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Brévannes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Brévannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Brévannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Brévannes dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Brévannes par rapport à la voie
Sur Rue de Brévannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 12 bis Rue de Brévannes se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Brévannes par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Brévannes se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 19.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Brévannes à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Brévannes est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
