24 Rue de Coulanges, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Coulanges, affiche un prix moyen de 5 086 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Coulanges, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fernande Doudot à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 420 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 374 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 374 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 374 mètres
Ventes au 24 Rue de Coulanges
Une vente a été recensée au 24 Rue de Coulanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Coulanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Coulanges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Coulanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Coulanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Coulanges dans son marché local
Prix du 24 Rue de Coulanges par rapport à la voie
Sur Rue de Coulanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 24 Rue de Coulanges se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Coulanges par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Coulanges se situe 44.82 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 12.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Coulanges à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Coulanges est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
