40 Rue de la Fosse Rouge, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Fosse Rouge, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°71 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 218 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Fosse Rouge, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Fosse Rouge à dominante résidentielle.
11 niveaux - 218 logements - 8 parkings - 3968 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0788 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0845 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Noiseau à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 545 mètres
- - Collège du Fort à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 1169 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 176 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 442 mètres
Ventes au 40 Rue de la Fosse Rouge
Les 6 ventes au 40 Rue de la Fosse Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Fosse Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Fosse Rouge, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Fosse Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Fosse Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Fosse Rouge dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Fosse Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 40 Rue de la Fosse Rouge se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Fosse Rouge par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Fosse Rouge se situe 37.34 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 51.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Fosse Rouge à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Fosse Rouge est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
