6 Rue de la Fosse Rouge, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Fosse Rouge, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°43 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 218 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Fosse Rouge, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Fosse Rouge à dominante résidentielle.
11 niveaux - 218 logements - 8 parkings - 3968 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0788 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0845 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Touillon à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 762 mètres
- - Collège du Fort à 762 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 909 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 294 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 91 mètres
Ventes au 6 Rue de la Fosse Rouge
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Fosse Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Fosse Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Fosse Rouge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fosse Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fosse Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Fosse Rouge dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Fosse Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 6 Rue de la Fosse Rouge se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Fosse Rouge par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Fosse Rouge se situe 41.97 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 55.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Fosse Rouge à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Fosse Rouge est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
