18 Rue de Vesvres, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Vesvres, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1824, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Vesvres, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1824, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutier Médiathèque à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 153 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 153 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Vesvres
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Vesvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Vesvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Vesvres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vesvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vesvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Vesvres dans son marché local
Prix du 18 Rue de Vesvres par rapport à la voie
Sur Rue de Vesvres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 18 Rue de Vesvres se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Vesvres par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Vesvres se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 24.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Vesvres à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Vesvres est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
