18 Rue des Champs Saint-denis, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Champs Saint-denis, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Champs Saint-denis, 94370 Sucy-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cauchy à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 603 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 629 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 603 mètres
- - Ecole maternelle les Noyers à 523 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Champs Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Champs Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Champs Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Champs Saint-denis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Champs Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Champs Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Champs Saint-denis dans son marché local
Prix du 18 Rue des Champs Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 18 Rue des Champs Saint-denis se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Champs Saint-denis par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Champs Saint-denis se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 22.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Champs Saint-denis à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Champs Saint-denis est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
