3 Rue des Champs Saint-denis, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Champs Saint-denis, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Champs Saint-denis, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cauchy à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 589 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 585 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 585 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 534 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 346 mètres
Ventes au 3 Rue des Champs Saint-denis
Les 3 ventes au 3 Rue des Champs Saint-denis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Champs Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Champs Saint-denis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Champs Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Champs Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Champs Saint-denis dans son marché local
Prix du 3 Rue des Champs Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 3 Rue des Champs Saint-denis se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Champs Saint-denis par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Champs Saint-denis se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 23.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Champs Saint-denis à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Champs Saint-denis est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
