3 Rue du Cèdre, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cèdre, affiche un prix moyen de 3 474 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cèdre, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Petit Val-Clos de Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutier Médiathèque à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 60 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 60 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Cèdre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Cèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cèdre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cèdre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cèdre par rapport à la voie
Sur Rue du Cèdre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 3 Rue du Cèdre se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cèdre par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cèdre se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 23.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cèdre à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cèdre est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
