5 Rue du Clos de Pacy, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Clos de Pacy, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Clos de Pacy, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Pacy à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 326 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 326 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Clos de Pacy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Clos de Pacy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Clos de Pacy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Clos de Pacy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Clos de Pacy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Clos de Pacy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Clos de Pacy dans son marché local
Prix du 5 Rue du Clos de Pacy par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de Pacy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 5 Rue du Clos de Pacy se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Clos de Pacy par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Clos de Pacy se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et -16.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Clos de Pacy à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Clos de Pacy est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
