7 Rue du Closeau, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Closeau, affiche un prix moyen de 4 454 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Closeau, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 127 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cauchy à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 758 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 717 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 717 mètres
- - Ecole maternelle les Noyers à 541 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 482 mètres
Ventes au 7 Rue du Closeau
Les 2 ventes au 7 Rue du Closeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Closeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Closeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Closeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Closeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Closeau dans son marché local
Prix du 7 Rue du Closeau par rapport à la voie
Sur Rue du Closeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 7 Rue du Closeau se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Closeau par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Closeau se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 1.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Closeau à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Closeau est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
