22 Rue du Grand Val, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Grand Val, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 13.03 % à celui du n°20 mais supérieur de 32.12 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Grand Val, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Fosse Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 479 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fosse Rouge à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 769 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 769 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 538 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Grand Val
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Grand Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Grand Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Grand Val, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grand Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grand Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Grand Val dans son marché local
Prix du 22 Rue du Grand Val par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Val, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 22 Rue du Grand Val se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Grand Val par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Grand Val se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 27.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Grand Val à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Grand Val est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 12.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
